Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở tại Tp.HCM,và các tỉnh lân cận.
Công ty xây dựng PHÚ THẠNH chuyên thiết kế kiến trúc thi công xây dựng nhà phố, biệt thự miễn phí xin phép xây dựng, xin phép xây dựng nhà tại Tp.HCM,và các tỉnh lân cận, vẽ xin phép xây dựng, bao trọn gói các thủ thủ xin phép xây dựng tại Tp.HCM.
- Với kinh nghiệm 10 năm chuyên dịch vụ cấp phép xây dựng tại Tp.HCM, nắm rõ quy hoạch, quy định bản vẽ cũng như quy trình cấp phép xây dựng Tp.HCM.
- Cùng mối quan hệ rộng rãi với cơ quan chức năng tại các thị xã, thành phố, công ty xây dựng PHÚ THẠN nằm trên địa bàn Tp.HCM nên rất thuận tiện cho việc xin phép xây dựng tại đây.
- Công ty xây dựng PHÚ THẠNH sẽ giúp bạn xin cấp phép xây dựng với thời gian nhanh nhất, chi phí thấp nhất.
- Đến với chúng tôi, bạn sẽ được Kỹ sư, Kiến Trúc Sư, nhiều năm kinh nghiệm tư vấn bản vẽ, chi phí xây dựng, thiết kế nhà theo phong thủy.
+ Chỉ cần cung cấp: 01 sổ đỏ công chứng, 01 Giấy ủy quyền cho chúng tôi.
+ Chúng tôi sẽ thay bạn làm hồ sơ xin phép theo đúng nguyện vọng của bạn,
- Chỉ sau 15-20 ngày bạn đã có ngay trên tay tờ giấy phép xây dựng và bộ bản vẽ xây dựng để bạn có thể tiến hành xây dựng nhà ở cho gia

logo

78459691 133648884728193 4589988569497468928 n

giay phep xay dung binh duong min

1. Để được cấp giấy phép xây dựng cần phải có những loại giấy tờ nào?

Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.
- Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.
- Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc Trích lục, Trích sao bản đồ điền thổ, Bản đồ phân chiếc thửa, Chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ).
- Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.
- Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.
- Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.
- Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố.

2. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới nhà ở được quy định như thế nào?

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
- Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
- Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
- Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

don de nghi cpxd

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng

ban ve xin phep xay dung nha pho

Hồ sơ thiết kế xin phép

3. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp phép xây dựng? Thời gian cấp phép xây dựng là bao lâu?

- Chủ tịch UBND Quận/Huyện cấp phép xây dựng nhà ở và các công trình có diện tích sàn đến 1.000m2 hoặc kinh phí đầu tư đến 2 tỷ đồng, các công trình lớn hơn do Sở Xây dựng Thành phố cấp phép.
- Thời gian cấp phép xây dựng tối đa là 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Sau 30 ngày nếu không có giấy phép hoặc ý kiến từ chối của cơ quan cấp phép thì người xin cấp phép làm đơn báo UBND cấp Phường và được quyền khởi công xây dựng mà không cần giấy phép.

4. Xin gia hạn giấy phép xây dựng, thời gian gia hạn bao lâu?

- Trong thời hạn 12 tháng kể từ khi có giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp phép xin được gia hạn, thời gian được gia hạn thêm là 12 tháng.
- Hồ sơ xin gia hạn gồm: Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu), bản chính Giấy phép xây dựng đã được cấp. Thời gian cấp giấy phép gia hạn là 10 ngày.

5. Thủ tục hoàn công được quy định như thế nào?

Sau khi xây dựng xong, chủ nhà phải nộp hồ sơ hoàn công. Cơ quan cấp phép cũng chính là cơ quan ra biên bản hoàn công. Hồ sơ hoàn công bao gồm:
- Giấy báo đề nghị kiểm tra công trình hoàn thành (theo mẫu).
- Bản sao giấy phép xây dựng.
- Bản sao hợp đồng thi công với nhà thầu xây dựng có tư cách pháp nhân (có thị thực).

6. Xin phép sửa chữa, cải tạo, mở rộng nhà ở riêng lẻ của tư nhân:

Hồ sơ xin cấp giấy phép sửa chữa được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận/Huyện gồm:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
- Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có) kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
- Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
- Hồ sơ thiết kế gồm:
+ Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
+ Ảnh chụp mặt chính căn nhà xin sửa chữa và 2 căn liên kế 2 bên (khổ 9x12).
+ Hồ sơ khảo sát hiện trạng móng (xác định khả năng nâng tầng và biện pháp gia cố) của tổ chức tư vấn có pháp nhân (trường hợp có nâng tầng).

quy dinh xin phep xay dung

ho so xin giay phep xay dung binh duong

Dịch vụ xin phép xây dựng nhà

Tp.HCM: Xin phép xây dựng Quận 1, Xin phép xây dựng Quận 12, Xin phép xây dựng Quận Thủ Đức, Xin phép xây dựng Quận 9, Xin phép xây dựng Quận Gò Vấp, Xin phép xây dựng Quận Bình Thạnh, Xin phép xây dựng Quận Tân Bình, Xin phép xây dựng Quận Tân Phú, Xin phép xây dựng Quận Phú Nhuận, Xin phép xây dựng Quận 2, Xin phép xây dựng Quận 3, Xin phép xây dựng Quận 4, Xin phép xây dựng Quận 5, Xin phép xây dựng Quận 6, Xin phép xây dựng Quận 7, Xin phép xây dựng Quận 8, Xin phép xây dựng Quận 10, Xin phép xây dựng Quận 11, Xin phép xây dựng Quận Bình Tân, Xin phép xây dựng Huyện Củ Chi, Xin phép xây dựng Huyện Hóc Môn, Xin phép xây dựng Huyện Bình Chánh, Xin phép xây dựng Huyện Nhà Bè, Xin phép xây dựng Huyện Cần Giờ
Bình Dương: Xin phép xây dựng Thành Phố Thủ Dầu Một, Xin phép xây dựng tại Bến Cát, Xin phép xây dựng tại Dĩ An, Xin phép xây dựng tại Thuận An, Xin phép xây dựng tại Tân Uyên, Xin phép xây dựng tại Bắc Tân Uyên, Xin phép xây dựng tại Bàu Bàng, Xin phép xây dựng tại Dầu Tiếng, Xin phép xây dựng tại Phú Giáo.
Thông tin chi tiết xin liên hệ:

 

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT PHÚ THẠNH

Trụ sở: 227/28 GÒ DẦU, Phường Tân Qúy, Quận Tân Phú ,Tp.HCM

VPĐD: 403 Nguyễn Bình, Phú Xuân, Huyện Nhà Bè,TP.HCM 

E4\1H TÂN TÚC ,TT Tân Túc ,Huyện Bình Chánh,TPHCM

Tel/Fax: 0936176038

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Web: http://www.xaydungphuthanh.com.vn

Dịch vụ thủ tục xin giấy phép xây dựng tại THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Trang Trí Nội Thất PHÚ THẠNH chuyên thiết kế kiến trúc thi công xây dựng, vẽ xin phép xây dựng, làm thủ tục xin cấp phép xây dựng, làm dịch vụ xin giấy phép trọn gói trên địa bàn THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH.

- Với kinh nghiệm 10 năm chuyên dịch vụ cấp phép xây dựng tại THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, nắm rõ quy hoạch, quy định bản vẽ cũng như quy trình cấp phép xây dựng THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH.
- Cùng mối quan hệ rộng rãi với cơ quan chức năng tại các thị xã, thành phố, Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Trang Trí Nội Thất PHÚ THẠNH nằm trên địa bàn HÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH nên rất thuận tiện cho việc xin phép xây dựng tại đây.
- Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Trang Trí Nội Thất PHÚ THẠNH sẽ giúp bạn xin cấp phép xây dựng với thời gian nhanh nhất, chi phí thấp nhất.
- Đến với chúng tôi, bạn sẽ được Kỹ sư, Kiến Trúc Sư, nhiều năm kinh nghiệm tư vấn bản vẽ, chi phí xây dựng, thiết kế nhà theo phong thủy.
- Chỉ cần cung cấp: 01 sổ đỏ công chứng, 01 Giấy ủy quyền cho chúng tôi.
- Chúng tôi sẽ thay bạn làm hồ sơ xin phép theo đúng nguyện vọng của bạn,
- Chỉ sau 15-20 ngày bạn đã có ngay trên tay tờ giấy phép xây dựng và bộ bản vẽ xây dựng để bạn có thể tiến hành xây dựng nhà ở cho gia đình của mình

53429961 333410000614239 8060731390624268288 n

Dịch vụ thủ tục xin giấy phép xây dựng tại THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
- Với kinh nghiệm nhiều năm lĩnh vực thiết kế kiến trúc thi công xây dựng, lập bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở tại THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH chúng tôi am hiểu các quy hoạch, quy định về chỉ giới xây dựng, lộ giới giao thông, và các thủ tục xin phép xây dựng. Đến với chúng tôi sẽ giảm được thời gian và chi phí thấp nhất.

- Khi các bạn đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ giúp bạn lập 1 bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng qui hoạch, hỗ trợ tư vấn bạn tối đa về kiến trúc, không gian, diện tích sử dụng cũng như công năng sử dụng ngôi nhà, công trình của bạn. Ngoài ra chúng tôi sẽ tư vấn thiết kế nhà theo phong thủy miễn phí. Hỗ trợ vẽ bản vẽ 3D để bạn hình dung ra ngôi nhà bạn.

- Thay vì tốn rất nhiều thời gian cho việc làm thủ tục, di chuyển, chờ đợi để xin cấp phép xây dựng. Bạn không có thời gian đi lại Sao Vàng sẽ thay bạn lo từ A-Z tất cả các thủ tục đến khi có giấy phép xây dựng nếu sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH của PHÚ THẠNH. Trong vòng 15-20 ngày làm việc bạn sẽ có ngay giấy phép xây dựng. Việc duy nhất bạn làm là cung cấp các giấy tờ có liên quan trong bộ hồ sơ dưới đây của chúng tôi thôi.

ban ve xin phep xay dung nha pho

 

►Thủ tục xin giấy phép xây Tai TPHCM như sau:

* Trường hợp nhà ở đô thi không nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch: cấp phép xây dựng chính

- 01 Giấy Chứng Nhận QSDĐ photo công chứng.

- 01 Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở.

- 02 Bộ bản vẽ công ty thiết kế.

- Trường hợp nhà có diện tích >250m2 hoặc 1 trệt 2 lầu cần :01 Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư, 01 bảng kê khai kinh nghiệp, 01 giấy đăng ký kinh doanh của công ty thiết kế .

Bản vẽ xin phép xây dựng

* Trường hợp nhà ở đô thi nằm trong lộ giới hoặc trong quy hoạch: cấp giấy phép xây dựng tạm.

- 01 Giấy Chứng Nhận QSDĐ photo công chứng

- 01 Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm.

- 01 Giấy cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện quy hoạch.

- 02 Bộ bản vẽ công ty thiết kế.

* Trường hợp điều chỉnh giấy phép xây dựng:

- 01 đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng.

- 01 Giấy phép xây dựng + bản vẽ đã cấp (bản chỉnh)

- 02 Bộ bản vẽ công ty thiết kế.

* Trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng (cấp lại giấy phép xây dựng):

- 01 Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

- 01 Giấy phép xây dựng + bản vẽ đã cấp (bản chính)

* Trường hợp xin giấy phép sửa xây dựng:

- 01 Giấy Chứng Nhận QSDĐ photo công chứng

- 01 Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa

- 02 Bộ bản vẽ hiện trạng

- 02 Bộ bản vẽ sửa chữa.

► QUY TRÌNH CẤP PHÉP XÂY DỰNG Tại TPHCM:

- Chủ nhà cung cấp sổ đỏ, chứng minh công chứng mang đến văn phòng công ty

- Kỹ sư tiến hành vẽ cấp phép.

- Chủ nhà đến ký hồ sơ, bản vẽ.

- Công ty sẽ đi nộp hồ sơ, khảo sát xác minh tình trang đất.

- Công ty lấy kết quả và bàn giao hồ sơ cho chủ nhà 

giay phep xay dung binh duong min

 

►GIÁ DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY TẠI TP.HỒ CHÍ MINH.

* Dich vụ trọn gói xin giấy phép xây dựng HỒ CHÍ MINH

Giá từ 4.000.000đ đến 6.000.000đ/hồ sơ)

Ngoài ra chúng tôi còn xin giấy phép xây dựng Tại các vùng lân cận xung quanh tp.Hồ Chí Minh:

- Xin phép xây dựng tại Thuận An

- Xin phép xây dựng tại Dĩ An

- Xin phép xây dựng tại Thủ Dầu Một

- Xin phép xây dựng tại Tân Uyên

- Xin phép xây dựng tại Mỹ Phước – Bến Cát.

- Xin phép xây dựng tại các khu công nghiệp: vsip1, KCN việt hương, KCN đồng an 1, KCN đồng an 2, KCN mỹ phước 1, KCN mỹ phước 2, KCN sóng thần 1, KCN sóng thần 2, KCN tân đông hiệp A, KCN tân đông hiệp B, kim huy, KCN đại đăng….

hinh nh giy php xydung

 

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT PHÚ THẠNH

Trụ sở: 227/28 GÒ DẦU, Phường Tân Qúy, Quận Tân Phú ,Tp.HCM

VPĐD: 403 Nguyễn Bình, Phú Xuân, Huyện Nhà Bè,TP.HCM

E4\1H TÂN TÚC ,TT Tân Túc ,Huyện Bình Chánh,TPHCM

Tel/Fax: 0936176038

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Web: http://www.xaydungphuthanh.com.vn

CTy chuyên thiết kế thi công Xây Dựng Trang Trí Nội Thất.Với ban Giám Đốc trẻ,năng động và nhiệt huyết ,cùng đội ngũ nhân viên thiết kế ,công nhân kỹ thuật, kiến trúc sư đầy nhiệt huyết và đam mê.Chúng tôi sẽ mang đến những sản phẩm chất lượng cao, không gian sống hoàn hảo, góp phần nâng cao cuộc sống và khẳng định địa vị ,uy tín của khách hàng .Với xu hướng phát triển của nền kinh tế hiện nay,nhu cầu và mức sống của con người đã có sự thay đổi.Việc trang trí và làm đẹp Chung Cư, Biệt Thự, Showroom, Văn Phòng…là nhu cầu không thể thiếu đối với khách hàng.Vì vậy hãy để Công Ty PHÚ THẠNH Thực hiện những ý tưởng độc đáo ,sang tạo mang tính chuyên nghiệp .Công Ty luôn cam kết cùng khách hàng nâng cao kết quả kinh doanh và giá trị cuộc sống thông qua giá trị,sự hoàn mỹ và hiệu quả của những sản phẩm mình tạo ra .

77041468 132444788181936 2361055037142073344 n

78824793 132444828181932 7659070782156308480 n

 

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT PHÚ THẠNH

Trụ sở: 227/28 GÒ DẦU, Phường Tân Qúy, Quận Tân Phú ,Tp.HCM

VPĐD: 403 Nguyễn Bình, Phú Xuân, Huyện Nhà Bè,TP.HCM

Tel/Fax: 0936176038

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Web: http://www.xaydungphuthanh.com.vn

Phú Thạnh còn nâng tầm và cố gắng thử sức mình với một kiểu kiến trúc xa hoa dành cho khu phức hợp kết hợp khách sạn và nhà hàng thể hiện sự đẳng cấp trong lối thiết kế và thi công trong từng lối kiến trúc riêng.
Hiện nay, có rất nhiều dự án cao cấp được thiết kế theo phong cách hiện đại, nhưng không phải dự án nào cũng sở hữu tiện ích và mẫu thiết kế kiến trúc thực sự cao cấp đáp ứng được nhu cầu sống của cư dân hiện đại. Phú Thạnh đã kiến tạo được không gian sống hoàn hảo dành cho cả gia đình.


Không chỉ dừng lại ở thiết kế các mẫu thiết kế nhà phố đa dạng, thiết kế biệt thự sang trong bán cổ điển và hiện đại cho doanh nghiệp mà Phú Thạnh còn nâng tầm và cố gắng thử sức mình với một kiểu kiến trúc xa hoa dành cho khu phức hợp kết hợp khách sạn và nhà hàng thể hiện sự đẳng cấp trong lối thiết kế và thi công trong từng lối kiến trúc riêng.


Một khu phức hợp được đánh giá là cao cấp trước hết phải hội tụ được các tiện ích đáp ứng các nhu cầu sống của cư dân về ẩm thực, mua sắm, giải trí ngay trong nội khu vì thế không thể thiếu sự sang trọng nổi bật từ cái nhìn đầu tiên qua mẫu thiết kế khu phức hợp. Sau đây là một số hình ảnh tiêu biểu cho sự thiết kế khu phức hợp đẳng cấp sắp có mặt tại Việt Nam

thiet ke khu phuc hop vimedimex lien ninh 1

thiet ke va thi cong du an khu phuc hop a chau 8

top hop 70 tang da nang

Thiết kế nhà xưởng là công việc vô cùng quan trọng trong dự án triển khai xây dựng, cải tạo hay mở rộng nhà xưởng, đòi hỏi người thiết kế phải có chuyên môn và kinh nghiệm trong việc bố trí các khu chức năng khi thiết kế nhà xưởng.

Ngoài ra kinh nghiệm về trong lĩnh vực xây dựng và lắp đặt thiết bị trong nhà xưởng cũng rất được chú trọng nhằm đảm bảo về kết cấu cũng như công năng và dây chuyền máy móc thiết bị.

Khi triển khai việc thiết kế nhà xưởng cho các chủ đầu tư, Phú Thạnh luôn nghiên cứu tính đặc thù công việc của đơn vị cầnthiết kế nhà xưởng đó để đưa ra những công năng sử dụng hiệu quả cũng như thực hiện sát sao hơn trong thời gian triển khai thiết kế.
 
Từ việc vị trí lắp đặt hệ thống máy móc cũng như dây truyền sản xuất của nhà xưởng đều được chúng tôi lấy thông số kỹ thuật của hãng máy đó và tính toán đưa vào mặt bằng để khi thi công lắp đặt được tốt hơn và chính xác hơn.
quy trinh thi cong nha xuong
Thiết kế nhà xưởng đòi hỏi sự hài hòa trong bố trí tổng thể giữa khu sản xuất và khu văn phòng
 
Tùy thuộc vào từng loại hình nhà xưởng công nghiệp, người kiến trúc sư trước tiên phải đưa ra được một quy hoạch tổng mặt bằng hợp lý, đảm bảo công năng của dây chuyền sản xuất và thỏa mãn các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng chung cũng như yêu cầu đặc biệt của từng loại hình sản xuất hàng hóa.
 

I. Các bước thiết kế cơ bản khi thiết kế nhà xưởng:

Bước 1: Thiết kế cơ sở.

Bước 2: Thiết kế bản vẽ thi công.

Ngoài ra các bước thiết kế nhà xưởng có thể theo người quyết định đầu tư quyết định khi phê duyệt dự án.

II. Nội dung thiết kế cơ sở: Bao gồm phần thuyết minh và phần bản vẽ.

1. Phần thuyết minh thiết kế cơ sở bao gồm các nội dung:

1.1. Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, phương án thiết kế, tổng mặt bằng công trình...

1.2. Phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ.

1.3. Phương án kiến trúc.

1.4. Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình.

1.5. Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy theo tiêu chuẩn quy định.

1.6. Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu được áp dụng.

2. Phần bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm:

2.1. Bản vẽ tổng mặt bằng công trình.

2.2. Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ;

2.3. Bản vẽ phương án kiến trúc.

2.4. Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật  chủ yếu của công trình, kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

III. Nội dung thiết kế bản vẽ thi công:

(Bao gồm thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình).

Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế bảo đảm thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình

Giá trị cốt lõi khi thiết kế nhà xưởng mà Phú Thạnh muốn vươn tới là "Nâng cao giá trị từ giải pháp"

Trên thực tế có nhiều nguyên nhân làm tăng giá thành khi xây dựng trong đó có việc đơn vị thiết kế chọn giải pháp kết cấu không hợp lý, hoặc thiết kế các cấu kiện quá lớn – dư bền. Giải pháp kết cấu không hợp lý thường rơi vào giải pháp kết cấu móng và kết cấu nền. Một số khu vực địa chất rất tốt nhưng đơn vị thiết kế vẫn chọn phương án móng như khu vực đất yếu như móng cọc ép, cọc nhồi.

xay dung nha binh duong nha xuong

Kết cấu xưởng sản xuất

Thực tế nhận thấy móng trên nền đất yếu tốn kém gấp khoảng 2 lần so với móng trên nền đất tốt và làm tăng khoảng 20% giá thành xây dựng. Ngoài ra giải pháp nền cho công trình cũng là điều rất đáng bàn, ta nên chọn nền trên đất tự nhiên (hệ đàn hồi) hay nền trên cọc (hệ kết cấu cứng), nền bê tông nhựa hay nền bê tông xi măng, tất cả phải cân nhắc kỹ vì nhà xưởng có bề mặt nền rất lớn. Là đơn vị thiết kế luôn muốn sản phẩm của mình mang lại lợi ích cao nhất cho người đầu tư, nên Phú Thạnh luôn đặt yếu tố kinh tế song song với yếu tố kỹ thuật khi thiết kế nhà xưởng.

Đơn giá thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp

Giá trị dự toán

Định mức chi phí thiết kế

200 tỷ

1.0 %

100 tỷ

1.15 %

50 tỷ

1.3 %

20 tỷ

1.88 %

10 tỷ

2.03 %

7 tỷ

2.0%

<5 tỷ

2.0% (tối thiểu 40.000.000 đ/hs)

 

 Nội dung hồ sơ thiết kế :

  1. Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.
  2. Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc.
  3. Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép …
  4. Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải.
  5. Bể nước ngầm, tháp nước…
  6. Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thóat nước ngọai vi.

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng :

Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.
  1. Sơ bộ dự toán + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí ).
  2. Thiết kế tổng mặt bằng  theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có) .
  3. Thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2; 30% chi phí) .
  4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm : Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác…
  5. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng
Các trường hợp phát sinh :
  1. Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ : 20% giá trị thiết kế
  2. Sau khi có thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế
  3. Sau khi hợp đồng đã thực hiện 70% thời gian : 70% giá trị thiết kế
Lưu ý : Trong thiết kế nhà xưởng công nghiệp có 3 tiêu chí quan trọng: 
a. Bố trí tổng mặt bằng phù hợp với sơ đồ công nghệ hiện tại và kế họach mở rộng của chủ đầu tư hoặc phân kỳ đầu tư của dự án. Cố gắng để đảm bảo rằng mọi sự thay đổi về sau không có sự “đập bỏ một phần” để cho phù hợp.  
b. Am hiểu vật tư và lựa chọn phù hợp với từng đặc điểm của nhà xưởng để sản xuất : Như nhà xưởng sản xuất thuốc, thực phẩm và nhà xưởng sản xuất sơn, cơ khí. 
c. Luôn thực hiện tính toán nhiều sơ đồ tính, nhưng chọn ra phương án hợp lý nhất về tiết kiệm và phù hợp nhu cầu sử dụng.

Với nhu cầu bất động sản đang ngày một phát triển ăn sâu vào kinh tế Việt Nam nhiều doanh nghiệp đang dần hướng tới thiết kế văn phòng cao ốc cho thuê, với một văn phòng nhiều chủ doanh nghiệp có thể sử dụng làm công ty vừa làm nhà ở hoặc có thể thiết kế thi công xong thì cho thuê lại, rất nhiều người đã đi theo hướng kinh doanh này và thành công, điển hình như một gia đình tại Tp.hcm có một miếng đất gia đình chị lúc đầu chỉ xây nhà nhưng sau đó suy nghĩ lại thì chị Loan đã cùng gia đình chị thống nhất thiết kế cao ốc văn phòng cho thuê lại vừa làm nhà ở một công hai việc thứ nhất có tiền vô sau vài năm có thể lấy lại lãi thứ hai là ngôi nhà cũng chính là nhà ở cho đại gia đình luôn chính vì thế mà nhiều chủ doanh nghiệp ở khắp nơi hướng về kinh doanh theo phương thức này, người ta cũng gọi phương thức kinh doanh này là thuộc lĩnh vực bất động sản và như quý khách biết rằng những ngành gì dính tới bất động sản là thường là giàu và sự thành công luôn hiện hữu nếu ta biết cách kinh doanh và đi đúng hướng. Công ty thiết kế cao cốc văn phòng cho thuê Xây Dựng Phú Thạnh là một trong những đơn vị chuyên thiết kế thi công xây dựng nhà cao ốc văn phòng cho thuê với kinh nghiệm không chỉ thiết kế mà còn thi công xây dựng nhiều công trình khác, không để quý khách đợi lâu sau đây xin mời quý vị cùng chúng tôi chiêm ngưỡng mẫu thiết kế văn phòng cho thuê đẹp dưới đây kham khảo:

thiet ke noi that van phong 1

 

thiet ke noi that van phong 3

Thiết kế khách sạn uy tín chuyên nghiệp bởi Xây Dựng Phú Thạnh.
Khách sạn là công trình kiến trúc kiên cố, có nhiều tầng. Nhiều phòng ngủ được trang bị các thiết bị, tiện nghi, đồ đạc chuyên dùng. Mục đích kinh doanh các dịch vụ lưu trú, phục vụ ăn uống và các dịch vụ bổ sung khác. Phân loại khách sạn tạm trú, du lịch, nghỉ dưỡng, hội nghị, v.v…

Khách sạn được phân hạng theo số lượng sao từ 1 đến 5 sao.

Khách sạn là cơ sở kinh doanh lưu trú phổ biến trên thế giới, đảm bảo chất lượng và tiện nghi cần thiết phục vụ kinh doanh lưu trú. Đáp ứng một số yêu cầu về nghỉ ngơi, ăn uống, vui chơi giải trí và các dịch vụ khác trong suốt. Thời gian khách lưu trú tại khách sạn, phù hợp với động cơ, mục đích chuyến đi.

Khách sạn được hiểu là một loại hình doanh nghiệp được thành lập, đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật nhằm mục đích sinh lời.

Xây Dựng Phú Thạnh tư vấn các dự án thiết kế khách sạn 2,3,4,5 sao, khách sạn mini. Các dự án khách sạn ven đường. Với kinh nghiệm nhiều năm, đội ngũ kiến trúc sư giỏi, chuyên sâu. tham gia các dự án tại Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng.

Thương hiệu Xây Dựng Phú Thạnh theo năm tháng vẫn luôn giữ vững được đẳng cấp và chỗ đứng trên thị trường xây dựng. Những mẫu thiết kế khách sạn đẹp, ấn tượng và sang trọng.

 

Thiết kế sảnh khách sạn đẹp và sang trọng.

thiet ke khach san

 

Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn đa phong cách.

Nội thất phòng ngủ trong không gian khách sạn là một trong những khoảng không gian quan trọng nhất. Bởi tại đây, khách hàng lưu lại và sinh hoạt nhiều nhất, khi đó khách sạn có để lại được ấn tượng tốt đẹp với khách hàng hay không? Có sang trọng, lịch sự hay không? Đều thể hiện cơ bản tại khu vực này.

Có rất nhiều phong cách để làm nên một không gian nghỉ ngơi sang trọng và thanh lịch. Dù cho khách sạn của bạn mang phong cách nào đi nữa, thì một vài khoảng nghỉ ngơi với phong cách khác nhau cũng làm nên nét khác biệt, tạo nên những cảm giác khác nhau trong những khu vực khách sạn này.

Với nhiều kinh nghiệm làm nên những không gian thư giãn lý tưởng và sang trọng nhất cho người sử dụng. Kts Xây Dựng Phú Thạnh đã mang đến cho khách hàng của mình những giây phút thư giãn nhất trong một không gian đẹp và sang trọng nhất. Mời các bạn cùng chiêm ngưỡng những hình ảnh về không gian phòng ngủ khách sạn.

Không gian phòng ngủ kiểu Châu Âu.

Phòng ngủ phong cách Tân Cổ Điển duyên dáng.

Không gian phòng ngủ năng động kiểu hiện đại.

Xây Dựng Phú Thạnh tự tin mang đến cho bạn và gia đình những không gian sống hoàn hảo nhất. Không chỉ khiến cho bạn thoải mái làm cho doanh thu của bạn được tăng lên đáng kể. Xây Dựng Phú Thạnh tự tin mang đến sự quyến rũ và hoàn hảo nhất trong từng khu vực nhà bạn.

Khi bố trí mặt bằng khách sạn, người ta thường rất quan tâm đến cảnh quan chung của mặt tiền khách sạn. Ý tưởng thiết kế sảnh chiếm tới 3/5 ảnh hưởng đến cảm nhận chung của khách hàng .

Một số loại hình khách sạn Xây Dựng Phú Thạnh tham gia tư vấn thiết kế.

Thiết kế Khách sạn thương mại (commercial hotel).

Thiết kế Khách sạn sân bay (airport hotel)

Thiết kế Khách sạn bình dân (Hostel/Inn).

Thiết kế Khách sạn sòng bạc (Casino hotel).

Thiết kế Khách sạn nghỉ dưỡng (resort hotel).

Thiết kế Khách sạn căn hộ (suite hotel/apartment).

Thiết kế khách sạn theo tiêu chuẩn sao.

-Thiết kế khách sạn 1 sao về thiết kế kiến trúc đạt tiêu chuẩn, có thể sử dụng thiết kế mẫu. Quy mô khách sạn tối thiểu 10 buồng, không gian xanh. Khu vực gửi xe có nơi gửi xe cho khách ngoài khu vực khách sạn.

Công ty thiết kế biệt thự Xây Dựng Phú Thạnh đang là một trong những đơn vị thiết kế thi công biệt thự đẹp uy tín tại Tp.Hồ Chí Minh với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và giá thiết kế biệt thự phố với giá thi công Công ty Xây Dựng Phú Thạnh đưa ra là một trong những giá thi công cạnh tranh, nhiều mẫu biệt thự nhà vườn và thiết kế biệt thự mini đẹp mê hồn được thiết kế xây dựng ở khắp các tỉnh thành mang lại sự uy tín của công ty ngày một được nhiều người tin tưởng hơn. Trong năm 2017 Xây Dựng Phú Thạnh tập trung thiết kế biệt thự trệt một trong những loại hình biệt thự được khá là nhiều chủ đầu tư quan tâm nhất là những chủ đầu tư có sỡ thích yêu thích thiết kế biệt thự nhà vườn kiểu 3 gian thì hãy alo cho chúng tôi để được tư vấn thiết kế biệt thự đẹp như mong muốn nhé!

thiet ke biet thu

Ở dưới đây là tất cả những mẫu thiết kế biệt thự mà Công ty xây dựng Xây Dựng Phú Thạnh đang sỡ hữu từ thiết kế biệt thự hiện đại cho tới cổ điển Xây Dựng Phú Thạnh điều có hết, không chỉ vậy có những mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển đẹp kiêu sa lộng lẫy và những mẫu thiết kế biệt thự bán cổ điển đẹp sang trọng làm cho nhiều khách hàng mê say khi ngắm nhìn đặc biệt nhất là mẫu biệt thự 3 gian kiểu dáng nhà vườn mái thái đẹp ngất ngây ai nấy cũng trầm trồ khen ngợi. Không chỉ thiết kế biệt thự đẹp rẻ mà Công ty còn thi công biệt thự chuyên nghiệp với đội ngũ cai chuyên thi công xây dựng nhà kinh nghiệm lâu năm được tuyển chọn vào Xây Dựng Phú Thạnh và Công ty Phú Thạnh không chỉ thiết kế biệt thự đẹp cho quý khách mà còn xây biệt thự đẹp chất lượng luôn luôn mang lại cho khách hàng một ngôi nhà chất lượng như mơ ước và giá thi công Công ty Thiết Kế Xây Dựng Phú Thạnh đều có giá cạnh tranh quý vị có thể liên hệ qua điện thoại để được báo giá chi tiết, nhiều khách có gửi Gmail về Xây Dựng Phú Thạnh với rất nhiều câu hỏi nhưng có một câu hỏi rất quan trọng và Công ty thiết kế biệt thự Xây Dựng Phú Thạnh muốn cho quý khách biết và hiểu luôn đó chính là một khách hàng ở Tp. Hồ Chí Minh với mong muốn biết là tại sao mức giá thiết kế biệt thự và mức giá thi công ngôi biệt thự tại Xây Dựng Phú Thạnh lại rẻ hơn thậm chí rẻ nhiều so với các công ty thiết kế biệt thự khác tại Sài Gòn. Và chúng tôi muốn giải thích cho quý vị biết rằng là với mức giá công ty xây dựng Xây Dựng Phú Thạnh không phải là rẻ mà là vì chỉ là mức giá ưu đãi nếu quý khách chọn phương án thiết kế biệt thự và thi công xây dựng biệt thự luôn thì mới được giảm chi phí thiết kế và thi công còn nếu quý khách muốn thiết kế biệt thự không thôi thì mức giá thiết kế biệt thự và thi công công ty đưa ra giá cạnh tranh với các công ty xây dựng khác mà thôi không khác gì cả cho nên việc chọn lựa thiết kế thi công biệt thự trọn gói rất quan trọng nó sẽ giảm 40%-80% giúp cho chủ đầu tư có thể tiết kiệm được một khoảng chi phí rất là to lớn, với số tiền tiết kiệm quý khách có thể dành trong việc thiết kế nội thất biệt thự hoặc có thể giúp cho quý khách có một khoảng chi phí tiết kiệm dành trong việc khác cho nên khi quý khách vừa đến tới công ty kts sẽ tự vấn thiết kế việc này cho quý khách hiểu rõ để chủ đầu tư có thể tự chọn lựa phương án thiết kế biệt thự cho mình phù hợp với túi tiền. Công ty thiết kế biệt thự đẹp Xây Dựng Phú Thạnh rất cảm ơn quý khách đã theo dõi nội dung giới thiệu chi tiết về biệt thự Xây Dựng Phú Thạnh không để quý khách phải đợi lâu nữa sau đây chúng tôi xin mời quý khách cùng chúng tôi xem qua bộ sưu tập thiết kế biệt thự đẹp Xây Dựng Phú Thạnh dưới đây tham khảo:

 

Là công ty chuyên thiết kế nhà đẹp 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng cho đến ngày nay trong bàn tay Công ty Xây Dựng Phú Thạnh nắm giữ vô vàng mẫu nhà đẹp từ xa xưa cho đến nay Công ty đã thiết kế hàng trăm ngôi nhà đã và thi công nhà khắp các tỉnh thành trên cả 3 miền đất nước được nhiều sự tin tưởng từ khách hàng, với những khách hàng thích mẫu thiết kế nhà phố thì có nhà phố, nếu quý khách thích mẫu thiết kế nhà ống thì có nhà ống, kiểu dáng từ hiện đại cho đến cổ điển và từ tân cổ điển cho đến hiện đại bật nhất nhất ngày nay. Kts Phú Thạnh được tuyển chọn kỹ càng với cách tư vấn và thiết kế nhà chuyên nghiệp mục đích mang lại cho quý khách hàng một ngôi nhà đẹp chất lượng đúng với số tiền mà quý khách bỏ ra cách phục vụ miễn là quý khách hài lòng là được. Hiện nay trong bàn tay Xây Dựng Phú Thạnh nắm giữ cả một kho tàng nhà phố với nhiều mẫu nhà từ cổ xa xưa cho tới nay đều nằm trong bộ sưu tập nhà ở dưới đây quý khách có thể chiêm ngưỡng nếu quý vị thích mẫu nhà hoặc thích tự thiết kế thì đừng ngại hay liên hệ qua sđt ở góc bên phải để được tư vấn thiết kế nhà phố đẹp đúng như ý mình, tất cả những ngôi nhà phố ở dưới đây chính là công sức gầy dựng công ty Phú Thạnh có nhiều mẫu nhà hiện đại rất đẹp thiết kế theo xu hướng 2018 mới nhất luôn.

Với nhiều ngôi nhà phố đẹp được thiết kế độc đáo sáng tạo khiến nhiều người mê mẫn mê say, những công trình kiến trúc nhà ống Công ty Xây Dựng Phú Thạnh thiết kế mang một tầm vóc cao mới khiến cho nhiều chủ đầu tư cũng ngỡ ngàng với những mẫu nhà phố đẹp kts Xây Dựng Phú Thạnh thiết kế đã vô tình làm cho ngành kiến trúc nhà phố trong công ty trở nên dồi dào từ đó Xây Dựng Phú Thạnh có thể tự tin sánh tầm với các công ty thiết kế xây dựng khác tại Việt Nam, không chỉ vững mạnh trong lĩnh vực thiết kế nhà đẹp mà Xây Dựng Phú Thạnh còn mạnh trong lĩnh vực xây dựng nhà, với bảng giá thi công nhà trọn gói tại Xây Dựng Phú Thạnh quý khách có thể kham khảo ở danh mục bảng giá ngoài trang chủ hoặc ở trên thanh menu để kham khảo, tại công ty Xây Dựng Phú Thạnh nếu quý khách vừa thiết kế và thi công xây dựng nhà luôn thì sẽ được giảm 40%-80% tiền thiết kế thi công nhà, đó chính là mức giá cũng là chính sách ưu đãi mà Xây Dựng Phú Thạnh muốn hỗ trợ khách hàng. Lưu ý: là nếu khách chỉ thiết kế nhà không thì sẽ không được giảm hoặc thi công nhà sẽ không được giảm, Xây Dựng Phú Thạnh rất cảm ơn quý vị đã theo dõi nội dung giới thiệu Công ty Thiết Kế Xây Dựng Phú Thạnh và sau đây là cả một bộ sưu tập to lớn mà Xây Dựng Phú Thạnh thiết kế bao nhiêu năm qua với nhiều mẫu nhà phố đẹp, mẫu nhà phố hiện đại, mẫu nhà phố cổ điển... tất cả đều có đầy đủ ở đây hy vọng sẽ mang lại cho quý vị một ý tưởng thiết kế nhà phố đẹp cho riêng mình nhé! Và mọi chi tiết quý khách có thể liên hệ qua Hotline Công ty Xây Dựng Phú Thạnh để được tư vấn thiết kế nhà đẹp như ý muốn và được báo giá qua Gmail. Và sau đây không để cho chủ đầu tư đợi lâu xin mời quý vị cùng chúng tôi chiêm ngưỡng mẫu thiết kế nhà phố đẹp ở dưới đây tham khảo nhé!

thiet ke nha pho

Thiết kế kiến trúc là một nghệ thuật sắp xếp các không gian sinh hoạt bên trong sao cho phù hợp với yêu cầu công năng sử dụng và khả năng tài chính mà chủ đầu tư đang có.

Thiết kế kiến trúc hiện đại sẽ thiên về công năng sử dụng, hình khối đơn giản và độc đáo, không gian sống sáng tạo, áp dụng công nghệ thi công hiện đại, ứng dụng vật liệu mới.

Sở hữu một hồ sơ thiết kế kiến trúc theo tiêu chuẩn đúng – đủ - đẹp sẽ giúp khách hàng biết rõ ngôi nhà tương lai như thế nào? Công trình có vững chắc hay không, sẽ sử dụng vật liệu gì khi xây, khối lượng vật tư bao nhiêu, thời gian thi công mất bao lâu??

Một ngôi nhà được thiết kế kiến trúc nghiêm túc tạo ra không gian sinh hoạt thông thoáng và thoải mái hơn, tốt cho sức khỏe người sử dụng.

Hình dáng ngôi nhà sáng tạo, có chiều sâu và thể hiện được phong cách sống của chủ nhân. Đặc biệt là không bị lỗi thời theo thời gian.

Có một hồ sơ kiến trúc chi tiết, sẽ dễ dàng kiểm soát được khối lượng công việc, khối lượng vật tư, kinh phí đầu tư và tiến độ thi công.

thiet ke kien truc

73106271 105713660855049 1316351598699479040 o

 

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ TRANG TRÍ NỘI THẤT PHÚ THẠNH

Trụ sở: 227/28 GÒ DẦU, Phường Tân Qúy, Quận Tân Phú ,Tp.HCM

VPĐD: 403 Nguyễn Bình, Phú Xuân, Huyện Nhà Bè,TP.HCM

Tel/Fax: 0971856493

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Web: http://www.xaydungphuthanh.com.vn

Thiết kế & thi công nhà phố 3 tầng 5mx16m anh Nguyên tại Bình Phước mang phong cách hiện đại đẹp, thoáng sáng. Màu sắc đơn giản không màu mè nhưng sang trọng, hiện đại. Đây là mẫu nhà được rất nhiều người ưu chuộng hiện nay.